עשרות פרויקטים מסוג תמ”א 38 ממתינים למשקיע החכם
פרויקטים מסוג תמ”א 38 מהווים כבר היום כמעט 10% מסך כל התחלות הבנייה החדשות בישראל, ועל פי הערכות מומחים בענף הנדל”ן, אחוז זה עתיד רק לצמוח במהלך השנים הקרובות.
פרויקטים מסוג תמ"א 38 מהווים כבר היום כמעט 10% מסך כל התחלות הבנייה החדשות בישראל, ועל פי הערכות מומחים בענף הנדל"ן, אחוז זה עתיד רק לצמוח במהלך השנים הקרובות. ההתעניינות ההולכת וגוברת ליזום פרויקטים מסוג תמ"א 38, נובעת בין היתר על רקע פוטנציאל הרווחיות הטמון בפרויקטים אלו, בעיקר באזור מרכז הארץ, כאשר כל הצדדים המעורבים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 יוצאים נשכרים: הדיירים שבבעלותם דירות במבנים המיועדים לתמ"א נהנים משדרוג משמעותי באיכות החיים ומעלייה משמעותית בשווי הנכס שבבעלותם והיזמים בפרויקט נהנים מזכויות בנייה המקנות להם אפשרות לבנייה ומכירה של דירות מגורים חדשות בפרויקט התמ"א, הציבור מהגדלת תושבי הדירות במרכזי הערים ותושבי העיר שנהנים משיפור חזות הבניינים ונראות שכונת המגורים.
אנחנו ב-וולת’סטון נדל"ן, עוסקים ומתמחים בכל הנוגע למימון פרויקטים מסוג תמ"א 38, ולמעשה מאפשרים לכלל משקיעי הנדל"ן בישראל ליהנות ממסלול השקעות אלטרנטיבי באמצעות שותפויות מוגבלות בהן אנו משמשים כשותף כללי. כספי המשקיעים המצטרפים אלינו למעשה משמשים להשלמת ההון העצמי הנדרש לפרויקטים מסוג תמ"א 38 על ידי מתן הלוואות ליזמים.
במקביל, המשקיעים נהנים מפיזור השקעה במספר פרויקטים נבחרים מסוג תמ"א 38 (באזורי הביקוש בעיקר) ומקדימות תשואה על פני השותף הכללי והיזמים בכל פרויקט ופרויקט. ההשקעות המנוהלות על ידינו, מאפשרות למשקיעים ליהנות מסל רחב של בטוחות הפועל לטובתם, לרבות, שעבוד זכויות היזמים, רישום משכנתא במידת האפשר וליווי ופיקוח חיצוני של מספר גופים חיצוניים כולל אחד ממשרדי הרו"ח המובילים ביותר בישראל.
פילוסופיית ההשקעות שלנו בתחום הנדל"ן מבוססת על ניסיון רב שנים בניהול פרויקטים שונים במגוון רחב של סוגי שותפויות, בחירת פרויקטים בהם פוטנציאל הרווחיות הינו גבוה ורמת הסיכון נמוכה, מימון פרויקטים באזורי הביקוש המובילים בישראל (אזור גוש דן רבתי, השרון וירושלים), ומעל הכול, העובדה שחברתנו עוסקת במימון הפרויקטים בלבד והיא איננה עוסקת בייזום הפרויקטים.
רוצים לדעת יותר על היתרונות הנלווים להשקעות נדל"ן בתחום הפרויקטים מסוג תמ"א 38? צרו איתנו קשר עוד היום.
