שמאי דירות - מהו תפקידו ומתי נצטרך את שירותיו המקצועיים?
שמאי דירות ובכלל, שמאות מקרקעין זהו נושא הכולל בתוכו רבדים ושירותים רבים, אםן כי לא כולם יודעים בדיוק מהו שמאי דירות, מהו תפקידו ומתי חשוב להיעזר בשירותיו. על כן, בכתבה זו, החלטנו להסביר לכם כל מה שצריך לדעת על שמאי דירות וכל הסובב סביב נושא זה
שמאי דירות ובכלל, שמאות מקרקעין זהו נושא הכולל בתוכו רבדים ושירותים רבים, אםן כי לא כולם יודעים בדיוק מהו שמאי דירות, מהו תפקידו ומתי חשוב להיעזר בשירותיו. על כן, בכתבה זו, החלטנו להסביר לכם כל מה שצריך לדעת על שמאי דירות וכל הסובב סביב נושא זה.
קצת רקע
בעת בה אנו מדברים על שמאי דירות, חשוב קודם לכן לקבל הבנה מעמיקה יותר אודות התחום של שמאות מקרקעין. למעשה, תחום זה עוסק בעיקר בהערכת קרקעות ונכסים שונים - בין אם מדובר על נכסים וקרקעות לצרכי מסחר, השקעה, מגורים ועוד. למעשה, כאשר אתם עומדים למכור או לרכוש נכס, שמאי מקרקעין הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך שכן, תפקידו הבסיסי הוא בעצם להעריך את שווי הנכס. לדוגמא, במקרים בהם מדובר על עסקה של רכישת דירה - הרי שתצטרכו שמאי דירות על מנת שיוכל להעריך את השווי האמיתי של הדירה, וכן גם לוודא כי סכום העסקה תואם אותו ואינו "מוגזם".
מתי נצטרך את שירותיו של שמאי דירות?
בעת בה מדובר על ביצוע של עסקת נדל"ן מכל סוג שהיא, תצטרכו את שירותיו של שמאי דירות, מאחר ואיש מקצוע שכזה בעצם מספק מעין שירות משלים לעורך דין. בעזרת ההערכות החשובות אותן השמאי מבצע, הלקוח יכול לשים לב לנקודות מקצועיות שיכולות להשפיע בצורה משמעותית למדי על התמורה הכלכלית של הנכס ובכלל, על העסקה כולה. לא פעם ולא פעמיים דירות נראו במבט ראשוני אטרקטיביות, אם כי התגלו בעיות מסוימות לאחר ששמאי ביצע בדיקה מקיפה - בעיות כמו ליקויים, שיעבוד, בנייה שהתבצעה בצורה לא חוקית, בעיות מיסוי ועוד. לכן, חשוב מאוד לציין כי שירותיו המקצועיים של שמאי מקרקעין נדרשים בעת כל עסקה מסוג מכירה או רכישה של נכס וכן גם במקרים מסוימים עבור מתן חוות דעת משפטית.
חוות דעת עבור בית משפט
כאשר מדובר על סכסוך אשר מגיע לדיונים בבית המשפט בנושאים העוסקים סביב עולם עסקאות הנדל"ן, שירותיו של שמאי הם חשובים לא פחות. למעשה, השמאי אמור לספק חוות דעת מקצועית לבית המשפט, באופן אשר תואם את האינטרסים של הצד אשר שכר את שירותיו. מנגד, השמאי אותו שכר הצד השני ינסה לשכנע את בית המשפט כי ההערכה המקצועית שלו אמינה יותר. אנשי מקצוע כאלו מספקים חוות דעת במגוון רחב מאוד של תחומים, ביניהם ניתן למנות הכנה להגשת הצעה עבור מכרזים, פירוק שותפויות, רכישת ומכירת נכסים, כינוס נכסים, ירידת ערך המקרקעין, דמי מפתח, חלוקת ירושה בין יורשים ועוד. על מנת לקבל חוות דעת מקצועית שתסייע לכם ככל הניתן, הרי שעליכם לבחור היטב שמאי דירות מקצועי עם ניסיון מוכח בתחום - דבר שתוכלו לעשות על ידי חיפוש אחר המלצות ברחבי הרשת.
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
