מחירי הנדל”ן בתל אביב והתכניות לעתיד
תל אביב היא עיר מאוד אטרקטיבית, אך כמו כל מקום יש לה יתרונות ויש לה חסרונות. זוהי עיר גדולה ומפותחת, בעלת שירותים ומוסדות תרבות. יש בה שכונות רבות ולכל אחת את היופי המיוחד שלה. תוכלו למצוא בה מערכת חינוך מפותחת הכללת גם מוסדות להשכלה גבוהה
תל אביב היא עיר מאוד אטרקטיבית, אך כמו כל מקום יש לה יתרונות ויש לה חסרונות. זוהי עיר גדולה ומפותחת, בעלת שירותים ומוסדות תרבות. יש בה שכונות רבות ולכל אחת את היופי המיוחד שלה. תוכלו למצוא בה מערכת חינוך מפותחת הכללת גם מוסדות להשכלה גבוהה. תוכלו למצוא בה פארקים וגינות, פעילויות ספורט, אזורי תעסוקה ומסחר וכמובן גם חוף ים ושפע של פעילויות.
אך ככל שהביקוש עולה ושטחי הבנייה מצטמצמים, כך גם עולים מחירי הדירות בתל אביב והם נחשבים לגבוהים בישראל. רבות מהדירות החדשות בתל אביב הן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית ומהבחינה הזו תל אביב נחשבת לשיאנית. באזורים רבים נערכו פרויקטים של התחדשות עירונית אשר מביאים שדרוג של תשתיות ודירות חדשות עבור מי שמחפש דירות למכירה בתל אביב.
מי שמחפש דירות בעיר, או כבר מתגורר בה, בוודאי רוצה לדעת מהן התכנית של העיירה לגבי העתיד של תל אביב. על פי התחזיות אוכלוסיית העיר תגיע ל 600,000 תושבים עד שנת 2035 ועל העירייה להתכונן ולפתח את העיר בהתאם לצרכים המשתנים.
לאחרונה הוועדה המקומית של עיריית תל אביב יפו אישרה את תכנית המתאר העירונית תא/5500 המציבה את היעדים של העיירה לשנת 2035. התכנית שמה דגש על דיור בר השגה, שילוב תכנית המטרו והגדלת התועלת הציבורית בכל פרויקט בנייה. התכנית גם שמה דגש על פיתוח מוקדי תעסוקה חדשים ומקדמת פיתוח שטחי בנייה מתחת לפני הקרקע.
במסגרת התכנית ישנה דרישה לשילוב של דיור בר השגה בכל תכנית מתחמית חדשה ובכלל התייחסות חדשה להיבטים חברתיים בהתחדשות העירונית. תכנית המתאר החדשה מחייבת עריכת תסקירים חברתיים בכל תהליכי ההתחדשות העירונית. בין היתר התכנית מדברת על הבטחת איכות וכמות שטחי הציבור, הקמת מרכזי מחזור ופסולת, תחבורה ציבורית ואיפוס פחמני.
כמו כל תכנית מתאר ותכניות להתחדשות עירונית, כצפוי תמיד יהיו גם מתנגדים וביקורות ציבורית. אנו רואים זאת בתל אביב ואנו רואים זאת גם במקומות אחרים. איננו לוקחים צד בעניין. אך מי שמחפש דיור בתל אביב בהחלט צריך לאסוף מידע ולדעת מהן תכנית הפיתוח העירוניות באזור. התכנית לעתיד ישפיעו על איכות החיים שלכם ועל ערך הדירות.
למזלנו היום המידע נגיש והרשויות מתנהלות בשקיפות, רק צריך לדעת היכן לחפש אותו. תוכלו לקבל מידע במשרדי התיווך המקומיים, באתר האינטרנט של עיריית תל אביב וגם בפרסומים בתקשורת. אתם יכולים לחפש דירות למכירה באתרי הנדל“ן, כמו למשל אתר homely-mls, ולהתרשם מהיצע הדירות המוצעות למכירה. לצד מאפייני הדירה, תמיד חשוב גם להכיר את הסביבה.
אתם רוצים לדעת מהן התשתיות הקיימות, השירותים הציבוריים, מוסדות החינוך, אפשרויות הפנאי והבילוי וכל דבר שישפיע על חייכם במקום ועל ערך הדירה. בחנו מה יש, מה נמצא בהליכי הקמה ומה מתוכנן וכבר קיבל אישור.
