נדל”ן מסחרי – האם שווה להשקיע בו?
יש הרבה מאוד סוגי נדל”ן שאנחנו יכולים לבחור להשקיע בו. סוגי הנדל”ן העיקריים בהם ניתן להשקיע הם...
יש הרבה מאוד סוגי נדל"ן שאנחנו יכולים לבחור להשקיע בו. סוגי הנדל"ן העיקריים בהם ניתן להשקיע הם"
- נדל"ן למגורים
- נדל"ן חקלאי
- נדל"ן שהוא מסחרי
נדל"ן מסחרי, הוא שם כולל לחנויות ובנייני מסחר שקונים אותם בשביל להשכיר אותם לבעלי עסקים. בשביל שיהיה מותר לעבוד או להפעיל עסק ממבנה מסוים יש צורך באישור מיוחד מהמעוצה או העירייה שבשטחה המבנה נמצא. יכול להיות שווה מאוד לקנות נדל"ן שהוא מסחרי כי הוא יכול להיות מניב יותר (ניתן להשכיר אותו תמורת מחיר גבוה יותר) מאשר נדל"ן שהוא למגורים או למטרות אחרות.
נדל"ן מסחרי – למי יכול להתאים להשקיע בו?
אם אנחנו רוצים לפתח קריירה או הכנסה צדדית כבעלי נדל"ן יכול להתאים לנו מאוד להשקיע בקנייה של נדל"ן מסחרי. כאשר אנחנו קונים נדל"ן שניתן להשכיר אותו תמורת אלפי שקלים בחודש – הרווח שאנחנו יכולים להגיע אליו בשנה אחת יכול להיות מאוד גבוה. כדאי לנו להשקיע בקנייה של נכסי נדל"ן שהם מסחריים גם כי ההשקעה והטיפול בהם קל יותר מאשר בנכסי נדל"ן למגורים.
למה כדאי לנו להשקיע את בכסף שלנו בקניית נכסי נדל"ן?
כדאי לנו להשקיע את הכסף שלנו בקניית נכסי נדל"ן מסחרי – כי זה יכול לאפשר לנו ליהנות מהכנסה חודשית יציבה ובטוחה. ניתן לקנות שטחי מסחר במקומות כמו רחובות מרכזיים בערים או באזורי תעשייה. כאשר אנחנו קונים נכס מסוים חשוב לוודא שיש שם תנועה של אנשים או נגישות נוחה של תחבורה ציבורית וחנייה לרכבים פרטיים – כי אז זה יכול להיות קל יותר להשכיר את הנכס שקנינו תמורת מחיר גבוה יותר.
איך אנחנו יכולים להשקיע באופן חכם בנדל"ן?
אז איך אנחנו יכולים להשקיע באופן חכם בנדל"ן? כאשר אנחנו רוצים להשקיע באופן חכם בקנייה של נדל"ן מסחרי, לא כדאי לנו לעשות זאת לבד אלא לשכור מומחים בתחום הנדל"ן שייתנו לנו עצות איזה סוג נכס כדאי לנו לקנות ואיפה. חשוב מאוד לשים לב לסוג הנכס שאנחנו קונים וגם מה התנאים שניתן להשכיר אותו בהם – למשל לא כל נכס אפשר להשכיר כקליניקה לרופאים או כחנות.
בסופו של דבר, אם אנחנו יכולים להרשות לעצמנו לקנות נכסי נדל"ן כדאי לנו לעשות זאת. לפני שאנחנו קונים נכס מסוים שהוא נכס נדל"ן שניתן להשתמש בו למטרות מסחר – חשוב לברר שיש לנכס את כל ההיתרים הדרושים לשם כך מהרשויות. קנייה של נכס מסוג זה תאפשר לנו להבטיח את היציבות הכלכלית שלנו לאורך שנים רבות ותאפשר לנו ליהנות מהכנסה נוספת. יש חשיבות רבה למיקום של הנכס שאנחנו קונים מבחינת המיקום שלו בארץ ובתוך עיר או יישוב ספציפיים וכדאי להיות מודעים לכך שלא כל נכס למסחר הוא נכס שמשתלם בהכרח לקנות.
