היענות גבוהה של יזמים למכרז שדה דב של רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת היום את הזוכים במכרז שדה דב 2025 בתל אביב - עתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר בישראל לטובת הגדלת ההיצע במרכז הארץ.
המגרשים ששווקו הינם חלק מתוכנית ’מרכז רובע שדה דב’ הכוללת 4,191 - יחידות דיור – הכוללות מאות יחידות דיור להשכרה
לטווח ארוך
קישור לסרטון 1
קישור לסרטון 2
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: ההיענות הגדולה של המגזר העסקי היא בגדר הבעת אמון בתוכניות שמובילה רשות מקרקעי ישראל ברובע שדה דב. לא בכל יום מתווספות אלפי דירות לתל אביב, המהוות מסה משמעותית שתשפיע בצורה ישירה על שוק הדיור בעיר. משרד הבינוי והשיכון והממשלה מחויבים להמשיך להגדיל את היצע יחידות הדיור בכל רחבי המדינה וכך נמשיך לעשות."
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "המכרזים שנסגרו היום בהצלחה מהווים גיים צ’יינג’ר לשוק הדיור בתל אביב. הגדלת ההיצע והשיווקים הרבים הביאו לירידת מחירים גם במתחם היוקרתי. לאורך כל הדרך עמדנו על כך שיינתן מענה לכלל האוכלוסיות בחברה הישראלית ובתכנית זו יש מאות יחידות דיור בנות השגה , השכרה לטווח ארוך ודיור מוגן לגיל השלישי. ההיענות הגבוהה של היזמים למכרזים מעידה על מידת האמון של המגזר העסקי ושל הציבור . שדה דב הוא הדוגמא הטובה ביותר ליתרון שבניהול מרכזי של הקרקע. רשות מקרקעי ישראל פועלת לשימוש יעיל בקרקעות המדינה ולפינוי והעתקה מחדש של מוסדות וגופים באזורי ביקוש. בימים אלו אנחנו עובדים על מהלכים דומים, כמו פינוי בסיסים והעתקת בתי חולים."
יו"ר דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ’: "אני מברך על סגירתם המוצלחת של שני המכרזים ברובע שדה דב, המהווים נדבך משמעותי בהרחבת היצע הדיור להשכרה ארוכת טווח בתל אביב. הצלחת המכרזים מעידה על האמון הרב של החברות היזמיות בקידום פתרונות דיור להשכרה ארוכת טווח. רובע שדה דב, שצפוי להפוך לאחת השכונות המבוקשות בעיר, מצטרף לשורה של פרויקטים מוצלחים שמקדמת החברה בתל אביב, המציעים לציבור שוכרי הדירות אלטרנטיבה ראויה לדירה בבעלות ולשוק השכירות החופשי הבלתי מפוקח. שיווק המתחמים בתל אביב נעשה במקביל להגדלת היצע הדיור להשכרה ארוכת טווח ברחבי הארץ בדגש על צפון ודרום הארץ, באמצעות אגפי השיווק והתכנון של החברה".
הנהלת רשות מקרקעי ישראל, בראשות ינקי קוינט פרסמה היום (רביעי, 19.2.25), את הזוכים במכרזים בתוכנית ’מרכז רובע שדה דב’ בתל אביב. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה האטרקטיבית ביותר במדינת ישראל. התוכנית מתפרשת על שטח של כ-570 דונם , על שטח שדה התעופה ’שדה דב’ המפונה. מרכז הרובע מאופיין בעירוב שימושים וכולל מגורים בהיקף של כ-7,128 יחידות דיור בתמהיל דיור מגוון, כגון, דיור מוגן, דיור בר השגה ודירות קטנות. במכרזים הללו, כאמור, שווקו 4,191 יח"ד כאשר כלל המגורים ברובע כוללים כ-2,940 יח"ד נוספות. הבינוי ברובע שתוכנן ע"י משרד "ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים", הכולל בינוי של 5-9 קומות ומגדלי מגורים של עד 45 קומות.
בנוסף ליחידות הדיור, הרובע כולל שטחים למגורים בשילוב מסחר ומשרדים/מוסדות ומבני ציבור, שטחים נוספים למוסדות ומבני ציבור, שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות, תיירות ונופש, תשתית דרכים ושטחים פתוחים לרווחת הציבור. כל המגרשים ששווקו במכרזים הללו הינם חלק מתוכנית ’מרכז רובע שדה דב’.
להלן פירוט תוצאות המכרזים:
שווקה בהצלחה קרקע במכרז רשות מקרקעי ישראל ל-7 מתחמים לבניית 2,606 יח"ד במרכז הרובע שדה דב בתל אביב
30 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע ב-7 מתחמים לבניית 2,606 יח"ד בבנייה רוויה. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-4,677,473,093 ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
גוש |
חלקה |
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
א |
2103 |
6896 |
204 |
6,958 |
424 |
56,150,499 |
126,728,349 |
92,841,000 |
791,884,333 |
האחים ישראל בע"מ |
|
6885 |
19, 20, 4 |
|||||||||
|
ב |
2206 |
6896 |
204 |
8,498 |
326 |
49,458,682 |
108,144,136 |
79,226,000 |
545,555,555 |
גינדי ישראל 2010 בע"מ |
|
6900 |
23 |
|||||||||
|
ג |
2208 |
6900 |
23 |
6,153 |
437 |
59,312,386 |
141,482,292 |
103,650,000 |
748,403,181 |
אלקטרה מגורים בע"מ, נהור בע"מ |
|
ד |
2226 |
6896 |
204 |
7,124 |
347 |
49,903,840 |
111,985,412 |
82,040,000 |
554,579,555 |
א.א.י. אבו מגורים תל אביב בע"מ, תומר קוקו השקעות בע"מ |
|
6900 |
23 |
|||||||||
|
ה |
2227 |
6900 |
23 |
4,436 |
340 |
45,120,286 |
105,945,461 |
77,615,000 |
688,888,888 |
לוזון רונסון מור ש.ד., שותפות מוגבלת |
|
ו |
2255 |
6885 |
4 |
5,862 |
382 |
52,196,003 |
118,593,633 |
86,881,000 |
591,555,555 |
גינדי ישראל 2010 בע"מ |
|
6884 |
2 |
|||||||||
|
6900 |
23 |
|||||||||
|
6896 |
204 |
|||||||||
|
ז |
2270 |
6884 |
2 |
4,924 |
350 |
46,941,071 |
109,225,761 |
80,018,000 |
756,616,026 |
קבוצת חג’ג’ מרכז תל-אביב בע"מ |
|
6896 |
204 |
פרשקובסקי מניבים בע"מ זכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 542 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר ותעסוקה במרכז רובע שדה דב ב’ בת"א
5 הצעות הוגשו למכרז רמ"י וחברת דירה להשכיר בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בהיקף של 542 יח"ד, כאשר 50% מהן בפרוייקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות של כ-350,111,117 ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
א,ב |
2203, 2207 |
9,540 |
542 |
75,642,497 |
1 |
47,729,200 |
350,111,117 |
פרשקובסקי מניבים בע"מ |
פרשקובסקי מניבים בע"מ זכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 424 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר במרכז רובע שדה דב א’ בת"א
7 הצעות הוגשו למכרז רמ"י וחברת דירה להשכיר בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם בבנייה רוויה בהיקף של 424 יח"ד, כאשר 50% מהן בפרוייקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות כ-191,111,117 ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
א’ |
2102 |
7,067 |
424 |
56,257,896 |
1 |
30,465,100 |
191,111,117 |
פרשקובסקי מניבים בע"מ |
פאלאס רעננה-דיור מוגן בע"מ זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל למתחם לדיור מוגן (בית אבות) בהיקף של כ-350 יח"ד במרכז הרובע שדה דב בתל אביב
7 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם לדיור מוגן בהיקף של כ-350 יח"ד.
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
א |
2104 |
4,459 |
350 |
45,242,680 |
52,680,626 |
38,593,000 |
550,000,180 |
פאלאס רעננה - דיור מוגן בע"מ |
תוצאות המכרזים מתפרסמות באתר הרשות.
