שלום רבקה, 

ראשית יש להבהיר, הצהרת הון נועדה לשקף את כל הנכסים הן הפרטיים והן העסקיים של התא המשפחתי והעסקים שבבלותם  בניכוי כל ההתחייבויות (ושוב, פרטיות ועסקיות). 

הצהרת ההון היא למועד מסוים בסוף השנה. את ההצהרה לא מגישים בסוף כל שנה אלא בהתאם לדרישת הרשות למיסים.

מטרת הצהרת ההון היא לאפשר לרשויות המס לבדוק האם הפער בין שתי הצהרות ההון יכול לשקף נאמנה את תוספת ההכנסות (החייבות והפטורות) בניכוי תשלומים לרשויות המס ובניכוי הצריכה המשפחתית לפי הטבלאות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. אמנם הטבלאות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הן רק טבלאות סטטיסטיות אבל כאשר התוצאה הסופית שונה משמעותית ממה שהיה ניתן לצפות מהדוחות השנתיים שהוגשו בניכוי מה שנדרש לטובת ההצריכה המשפחתית הממוצעת, הרי שמדובר במצב שלפחות דורש מבחינת רשויות המס בדיקה לגבי סבירות הדיווחים. 

בחלק מהמקרים ישנם הסברים לפערים שהתגלו בעקבות הגשת הצהרות ההון למשל כשמדובר בירושות ו/או  מתנות מקרובים וכו' שהתקבלו בתקופה שבין שתי הצהרות ושלא דווחו בדוחות השנתיים גם לא כהכנסות פטורות. במקרים אחרים הפער אכן נובע מאי דיווח אמת על כל ההכנסות. 

מכיוון שכל הצהרת הון היא צילום מצב של הנכסים פחות ההתחייבויות של התא המשפחתי (כולל הנכסים העסקיים), הרי שלכאורה יש צורך באותם מסמכים כדי לבסס אותן ובאותם נתונים הן לצורך הצהרת הון ראשונה והן לצורך הצהרת הון שנייה. 

יחד עם זאת, מקובל לאחר עריכת הצהרת הון שנייה (ובהמשך שלישית, רביעית וכך הלאה) לבדוק כחלק מהליך הכנת החומרים האם הפער בין סך הנכסים נטו בין שתי ההצהרות סביר ביחס להכנסות שדווחו בין השנים ובמידה ולא לבדוק האם ישנם מקורות כספיים נוספים שיכולים להסביר את הפער. זאת כדי להקדים ולתת מענה לבדיקה אפשרית של רשויות המס. 

כעקרון כאמור יש להכין להצהרת הון שנייה את אותם המסמכים שיש להכין להצהרת הון ראשונה. יש להכין מסמכים המבססים את הפרטים שבהצהרה ובחלקם מקובל גם לצרף עם הגשתה. 

בין השאר מדובר באישורי יתרות של כל חשבונות הבנק, אישורים מיוחדים להצהרת הון מכל הקופות (קופות גמל, פנסיה, קרנות השתלמות, ביטוחי חיים עם מרכיב חסכון וכדומה), אישורי יתרה להשקעות ולחסכונות מחוץ לחשבון הבנק העיקרי, אישורים מהבנקים למשכנתאות, 

בנוסף, ההצהרה כוללת (גם בהתבסס על מסמכים) את עלות הנדל"ן, חובות של חייבים (פרטיים ועוסקיים) אם יש, התחייבויות לזכאים (פרטיים ועסקיים) אם יש, עלות כלי רכב, רשימה של מוצרי חשמל, ריהוט ותכשיטים (ניתן לבסס את הנתונים על נתוני שמאי לצורך הביטוח אם יש), 

כן יש לצרף אישורים על חשבונות בנק בנאמנות או באפטורופסות. 

נשמח לענות על שאלות נוספות 

רו"ח אבי וידן 

0522747750

יש לכם עוד שאלות לרואי חשבון , אבי וידן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522747750

שלום דליה,

טיפולי דיקור בהיריון לא רק מותר אלא מומלץ ביותר ובמיוחד בתקופה הלחוצה הזאת!

מביאה פה הסבר מפורט:

רפואה סינית שכוללת דיקור, מיועדת לטיפול בנשים שרוצות לאזן את הגוף לפני ההיריון, תמיכה במהלך ההיריון, הכנה ללידה. בנוסף, רפואה סינית נותנת מענה למצבים שונים שחווה האישה בחודשים מיוחדים אלו, כולל הקלה על מחלות חורף, כאבים אורתופדיים שצצים במהלך ההיריון, בעיות במערכת העיכול והנשימה, דלקות בשלפוחית השתן. רפואה סינית בעזרת הדיקור יודעת לאזן גם את הנפש. לתת תמיכה במצבי דכדוך, דיכאון. כי תקופת ההיריון זאת תקופה מורכבת נפשית ופיזית. נשים שואלות שאלות מהותיות על עצמן ומקומן בתהליך חדש זה. רפואה הסינית מיועדת גם ליופי. באמצעות דיקור קוסמטי ניתן להזין ולאחיות את העור. לטשטש קמטים ולשפר גמישות של הרקמות. דיקור מזין את הדם, מנקה לחה, מוציא עודפי חום או קור מן הגוף.

 בריאות היא איזון בין הפסולת שנוצרת בגוף והפסולת החדשה שנכנסת אליו, לבין הפסולת היוצאת ממנו. הבריאות נשמרת כל עוד הפסולת שיוצאת מן הגוף עולה על זאת שנוצרת בתוכו וזאת שנכנסת אליו. כאשר המצב מתהפך, מתחילות המחלות. לכן, במיוחד בחודשי ההיריון, לשמור על הבריאות משמעו קודם כל לעזור לגוף להוציא רעלים. כשמדובר כאן על רעלים, הכוונה גם לפסולת שנוצרת מפעילות תקינה, פסולת שנכנסת עם האוויר, המזון והשתייה, כמו גם פסולת רגשית ונפשית. דיקור משמש כלי נהדר להוצאת רעלים מן הגוף.

 כמו שהכלים או השיניים שלנו זקוקים לשטיפה יומיומית, גם הנפש והגוף זקוקים לשטיפה פנימית אנרגטית יומיומית או לפחות לשטיפה שבועית :) . יחד עם הוצאת הרעלים חשוב גם להתמלא בהיריון  באוכל טוב, רגשות חיוביים, אהבה ושמחה. המחסנים של הגוף והנפש מתרוקנים אם לא ממלאים אותם באופן שוטף.  הרפואה הסינית כולל הדיקור עוזרים להוציא רעלים ולמלא את מחסני הגוף בכל טוב ולעבור את ההיריון בכיף.

בנוסף לנאמר, חשוב לציין, שדיקור מוריד משמעותית כאבים בזמן הלילה עצמה.

מקווה שקיבלת תשובה מספקת לשאלתך

0546814586

יש לכם עוד שאלות לטיפול ריגשי, אורית רובנובסקי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6814586   

שלום אלנתן,

שאלה חשובה, וברשותך אני רוצה לשים זרקור רגע על הנושא ולחלק אותו לשניים,

יש את המחשבות ויש את הרגשות, נכון שיש קשר בינהם (ויש כאלו שיאמור קשר של ביצה ותרנגלות.. האחד מזין את השני) יחד עם זאת,

עבודה רגשית, היא עבודה  איטית, ולא לכל מטפל / יועץ / מלווה עסקי ולא עסקי  יש את הכלים ואת היכולת ללוות לקוחות בעבודה רגשית.

היות ויש קשת רחבה של תגובות רגשיות למגוון מצבים, לפני שאני מתחילה עבודה עם לקוח, חשוב לי להבין מה הקושי הרגשי שלו, היות וישנן בעיות רגשיות שאפשר לגעת בהם במהלך הליווי הרגשי, ויש כאלו שפחות.

התקפי חרדה, מצבים פסיכוטיים, נטילת תרופות פסיכוטיות, וכדומה, לא בתחום הידע שלי ולכן 

במידה ויש רצון לליווי עסקי, חשוב לי לוודא שהלקוח מלווה על ידי איש מקצוע המוסמך לכך, ויש אישור והסכמה ממנו כי ניתן ללוות את האדם, במקרה הזה הליווי בעיקר יתמקד בצד העסקי.

לגבי מחשבות, יש אפשרות לעשות עבודה מחשבתית (מנטלית), גם זה תהליך שלוקח זמן.

משך הזמן משתנה בין אדם לאדם, בין עסק לעסק, אין מדד מדויק כמה זמן לוקח כל תהליך.

הדבר תלוי במתאמן, עד כמה הוא רוצה  ומוכן לעשות למען ההצלחה שלו.

ללא הרצון האמיתי ועשייה בשטח, ההתקדמות באמת בעסק ובאופן אישי היא מוגבלת.

972506775989

יש לכם עוד שאלות לאיריס לביא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

Is360.lavi@gmail.com   050-6775989

שלום איתן,

אין הבדלים גדולים בין הקרנות השונות. נתוני תשואה ניתן למצוא באתר "גמל נט" המפרט את התשואות ברמה של שנה אחרונה, שלוש שנים אחרונות וחמש שנים אחרונות".

בהצלחה!

0507519012

יש לכם עוד שאלות לתכנון פרישה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0507519012

https://www.gidonmagal.co.il/

שלום תמיר שדה,

תודה על שאלתך.

השאלה הראשונה שנשאלת ולא צוינה כאן היא מה אחוזי המימון שאתה לוקח עבור הנכס הנרכש? אתן דוגמה במידה והנך רוכש דירה ראשונה עם 75% מימון שזה המימון המקסימלי לא תוכל לקחת משכנתא לשיפוץ. במקרה הנ"ל תצטרך לקחת הלוואה מכל מטרה מהבנק בכדי לממן את השיפוץ. רוב הבנקים נותנים הלואה עד 10 שנים ובדרך כלל כנגד העברת החשבון החל מריבית פריים+1%. היתרון הגדול אתה לא צריך שמאות ובורוקרטיה , והחיסרון הגדול זה פריסה למעט שנים והחזר גבוהה. בנק יהב הוא הבנק היחידי שמאפשר הלוואה ל 18 שנים כנגד העברת פעילות כדאי לך לבדוק איתו.

במידה ולקחת מימון שהוא פחות מהמקסימלי תוכל לקחת משכנתא לשיפוץ על דירה ראשונה ויחידה עד ל 75% מערך הנכס לדוגמה אם רכישת הנכס הנו במימון של 60% וזה דירה יחידה תוכל לקבל לטובת השיפוץ עוד 15%.

במקרה של דירה שניה או להשקעה המימון שניתן לשיפוץ הנו 50% מערך הנכס.

תהליך לקיחת משכנתא לשיפוץ הנו כמו כל תהליך רגיל של לקיחת משכנתא כלומר תלושים, בדיקת חיווי אשראי, שמאות וכו... חשוב לציין שצריך להביא לבנק הצעת מחיר מפורטת עבור השיפוץ. במידה ועלות השיפוץ אינה עולה על 10% מערך הנכס לא תידרש לשמאות חוזרת בסוף השיפוץ.

שלב הראשון הנו בניית תקציב למשכנתא לשיפוץ.

שלב השני :

לאחר שבנינו את התקציב עלינו לרכז את הצעת המחיר מבעלי המקצוע השונים, ורק לאחר שבנינו תוכנית שיפוץ מגובה במסמכים נפנה לבנק להוצאת אישור עקרוני.

שלב השלישי:

לאחר קבלת האישור העקרוני נבנה את הרכב המשכנתא כלומר תמהיל מותאם אישית וננהל מו"מ מול הבנקים השונים.

השלב הרביעי:

להזמין שמאי לבצע הערכת שווי טרום השיפוץ, ושוב הערכת שמאי בסוף השיפוץ.

שלב חמישי ואחרון:

לאחר שהכל הסתיים ומאושר נצטרך לרשום את המשכנתא בטאבו/ אישור זכויות , ביטוח חיים ונכס ונוכל לקבל את המשכנתא.

לשים לב הבנקים לא אוהבים לתת את הכסף במכה אחת ומעדיפים לתת במספר פעימות בכדי לדעת שהכספים הגיעו ליעדם.

יתרונות:

קבלת הלוואה בריביות נוחות יחסית 

פריסה לשנים ארוכות עד 30 שנה

החזר חודשי נוח ומתאים.

בחלק מהבנקים ניתן לשחרר את הכסף בהליך מהיר מאוד תוך ימים ספורים.

חסרונות:

לרוב המשכנתא מתקבלת בפעימות ולא בפעם אחת כך שזה יוצר בורוקרטיה מול הבנק.

בנקים לא אוהבים לשחרר סכומים גדולים לשיפוץ כך שזה יכול להגביל את התכניות שלנו.

מוזמן  לפנות אליי לשיחה ראשונית ללא התחייבות : 077-9979770

0547517001

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין מתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי