SoCity מציגה מודל תכנון מגורים גמיש לרוכשי דירות חדשות בתל אביב
SoCity מקדמת פרויקטים לפינוי-בינוי ברחוב סוקולוב בתל אביב ומציעה לרוכשים חופש תכנוני מלא בבחירת גודל הדירה ואופן חלוקת החללים
SoCity מקדמת פרויקטים לפינוי-בינוי ברחוב סוקולוב בתל אביב ומציעה לרוכשים חופש תכנוני מלא בבחירת גודל הדירה ואופן חלוקת החללים. התוכנית כוללת הקמת מספר בנייני בוטיק אינטימיים בני 17 דירות כל אחד, במרחק הליכה מחוף הים, רחוב דיזנגוף ופארק הירקון.
במרכז המהלך שמובילה SoCity עומד מודל יוצא דופן המאפשר התאמה אישית מלאה של מרחב הדירה, החל מבחירת גודל הדירה ועד לחלוקת החללים הפנימיים. מדובר בגישה המבקשת להכניס גמישות ודיוק לתהליך רכישת דירה חדשה, דווקא בלב אחד האזורים הצפופים והמבוקשים בישראל, שבו לכל מ"ר בנוי משמעות כלכלית גבוהה במיוחד.
המהלך מיושם בפרויקטי פינוי-בינוי שמקדמת החברה ברחוב סוקולוב בצפון הישן של תל אביב, המאופיין בביקוש גבוה, איכות חיים עירונית ומרקם קהילתי עשיר המתאים למשפחות צעירות וותיקות כאחד. במקום להיצמד לתבניות תכנון קבועות מראש, SoCity מיישמת פתרונות הנדסיים ותכנוניים מורכבים שמאפשרים חופש תכנוני אמיתי לרוכשי הדירות החדשות בסדרת בנייני הדגל שלה ברובע 3.
התחדשות עירונית ברובע 3: הזדמנות לרוכשים, אתגר ליזמים
תל אביב היא העיר עם מספר התחלות הבנייה הגבוה ביותר בישראל, כאשר תחום ההתחדשות העירונית מהווה כיום כ- 70% מכלל הפרויקטים החדשים בעיר. אך לצד הצורך המובהק במתן מענה לביקושים הגבוהים באזור, מתחדד גם הצורך בשמירה על המרקם הקהילתי, הסגנון האדריכלי וההון האנושי שמאפיינים את העיר.
האתגרים הללו מתעצמים בכל הנוגע להתחדשות עירונית ברובע 3 ההיסטורי - רובע לב העיר, אשר בחלקו מוכר כאזור מרכזי לשימור ומהווה כמחצית משטחה של “העיר הלבנה”, שהוכרזה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. המשמעות המעשית היא שמספר הפרויקטים החדשים באזור מצומצם ביותר, בייחוד בהשוואה לאזורי התחדשות אחרים בעיר.
הזכויות החדשות והעבודה מול בעלי הדירות והרשויות מגבילות את אפשרויות הבנייה, ולעיתים מובילות גם לתכנון דירות ללא גמישות תכנונית בכלל. גם כאשר מדובר בדירות בעלות מספר חדרים גבוה, החלוקה הפנימית נותרת לעיתים קשיחה וחסרת גמישות - מה שמאלץ רוכשי דירות רבים להתפשר על חוויית המגורים והתפעול היומיומי. בשטח, רק חברות בעלות ניסיון מוכח, הבנה עמוקה של עבודת קבלנות ויכולת ליישם פתרונות הנדסיים יצירתיים, מצליחות להוציא פרויקטים לבנייה ולהשלים אותם באיכות גבוהה.
הגישה התכנונית שמאפשרת חופש אמיתי לרוכשי הדירות
סו סיטי בוחרת לגשת לאתגר הזה מנקודת מוצא אחרת. כבר בשלבי התכנון הראשוניים מתוכננים המרחב הקומתי והשטחים המשותפים של הבניין כך שיאפשרו גמישות מרבית בתכנון הדירות, מבלי לפגוע באיכות הבנייה או בהתאמת הבניין למרקם העירוני.
במקום לייצר דירות “סגורות” מראש, התכנון משאיר אפשרויות פתוחות לחיבור או פיצול חללים, שינויי חלוקה פנימית והתאמה לצרכים משתנים. כך יכולים רוכשי הדירות לבחור אם לייצר דירות גדולות במיוחד, לרבות דירות בגודל פנטהאוז, ולתכנן את חלוקת החללים בהתאם לאורח החיים שלהם. בשיחה איתנו מציין אלון דורי, מנכ"ל משותף ב-SoCity, כי "הגישה שלנו מבוססת על תפיסה פשוטה שלפיה אין משפחה אחת שדומה לאחרת, ואין דירה אחת שמתאימה לכולם".
בנייני בוטיק עם מחשבה על החיים עצמם
עם ותק של למעלה מארבעה עשורים כחלק מקבוצת הבנייה לוקי, SoCity מתמחה בייזום בנייני בוטיק אינטימיים עם מספר מצומצם של דירות, בלב המרכזים האורבניים המבוקשים ביותר. הניסיון הרב ביזמות, תכנון וביצוע מאפשר לחברה ליישם פתרונות הנדסיים איכותיים ויצירתיים, תוך שליטה גבוהה בתכנון ובאיכות המגורים.
סו סיטי שמה דגש לא רק על נראות הבניין, אלא על חוויית המגורים היומיומית: פונקציונליות, זרימה נכונה של חללים, איכות המרחבים המשותפים ושילוב מאוזן בין פרטיות, נוחות ושקט גם בלב עיר פעילה. דורי מסביר כי "בגישה שלנו התאמה אישית היא בלתי נפרדת מהסטנדרט התכנוני ולא תוספת חריגה. הגישה הזו מייצרת אמנם אתגרים משמעותיים בתכנון וביצוע, אבל דווקא בזכות הניסיון שלנו כקבלן מבצע וכיזם בתל אביב ובניו יורק אנחנו מצליחים לתת פתרונות ייחודיים שמבטיחים לדיירים גמישות מירבית והנאה מקסימלית ממרחב ותפעול דירה".
במרחב העירוני המורכב של רובע 3, שבו כל החלטה תכנונית נושאת משקל מיוחד, SoCity מציעה גישה שמבינה את המגבלות, אך בוחרת לפעול בתוכן באופן מדויק, גמיש ושקוף. פרויקטי סוקולוב מדגימים כיצד תשומת לב ותכנון מוקדם ואחראי יכול לאפשר לרוכשי דירות חדשות ליצור דירות מותאמות אישית, גדולות ומדויקות, בלב אחד האזורים המבוקשים בעיר.
בתמונה: סדרת בנייני הבוטיק של SoCity ברחוב סוקולוב - מגורים אינטימיים דקות הליכה מדיזנגוף, חוף הים ופארק הירקון. הדמיה: סו סיטי.
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
