הגג הירוק של הבניין: מי דואג שהפאנלים הסולאריים באמת יעבדו?
בתל אביב הגג כבר מזמן אינו רק שטח טכני. על גגות של מבני משרדים, מבני ציבור, בתי מלון ומבנים נוספים מותקנות מערכות סולאריות שמאפשרות לייצר חשמל מאנרגיית השמש ולנצל שטח שבעבר כמעט שלא נעשה בו שימוש
בתל אביב הגג כבר מזמן אינו רק שטח טכני. על גגות של מבני משרדים, מבני ציבור, בתי מלון ומבנים נוספים מותקנות מערכות סולאריות שמאפשרות לייצר חשמל מאנרגיית השמש ולנצל שטח שבעבר כמעט שלא נעשה בו שימוש.
המגמה הזאת משתלבת גם במדיניות העירונית לקידום "גגות מועילים". עיריית תל אביב־יפו מגדירה גג סולארי כאחד מסוגי הגגות המועילים ומקדמת ייצור אנרגיה ממקורות מתחדשים כחלק ממדיניות התכנון בר־הקיימא שלה. בנייה ירוקה מחויבת בעיר בפרויקטים הרלוונטיים בהתאם לדרישות התכנון ולתקנים החלים עליהם.
אבל התקנת הפאנלים היא רק תחילת הדרך. לאחר שהמערכת מתחילה לפעול עולה גם שאלה תפעולית: מי מתחזק אותה, מי עוקב אחר הביצועים שלה, ומי דואג שהפאנלים יישארו נקיים לאורך זמן?
לכלוך עירוני יכול להשפיע על תפוקת המערכת
אבק, פיח, חלקיקים שמקורם בעבודות בנייה, אבקה ולשלשת ציפורים יכולים להצטבר על פני הפאנלים ולהפחית את כמות האור שמגיעה לתאים הסולאריים.
ההשפעה אינה אחידה בכל בניין. היא תלויה במיקום הגג, בסביבה, בזווית הפאנלים, בתנאי מזג האוויר ובתדירות הניקוי.
לכן לא נכון לקבוע מראש שכל מערכת בתל אביב מאבדת שיעור מסוים מהתפוקה. הדרך המדויקת יותר היא לעקוב אחר נתוני הייצור של המערכת ולבחון אותם מול תנאי הקרינה, מצב הפאנלים והתחזוקה שבוצעה.
האתגר של ניהול ותחזוקת מערכת על גג גבוה
כאשר המערכת מותקנת על מבנה מסחרי או רב־קומות, הניקוי הופך למשימה תפעולית שצריך לנהל לצד מערכות אחרות בבניין.
בין הנושאים שכדאי להביא בחשבון:
- עבודה בגובה – ניקוי ידני עלול לדרוש כניסה לגג ועבודה בתנאים המחייבים אמצעי בטיחות והכשרה מתאימה.
- גישה לגג – במבנים מסוימים יש צורך בתיאום כניסה לאזורים טכניים ומוגבלים.
- תדירות הניקוי – התדירות צריכה להיקבע לפי תנאי האתר ולא לפי מספר קבוע של ניקויים בשנה.
- שיטת העבודה – יש לוודא שהניקוי אינו כולל אמצעים שעלולים להזיק למודולים.
- תיעוד התחזוקה – במערכות מסחריות כדאי לתעד פעולות תחזוקה, תקלות ונתוני ביצועים כחלק מניהול הנכס.
יצרני פאנלים מפרסמים הוראות תחזוקה ספציפיות. JinkoSolar, למשל, ממליצה לנקות כאשר קרינת השמש נמוכה והמודולים קרירים, להימנע מחומרים שוחקים וכימיקלים לא מתאימים ולהקפיד שלחץ המים לא יגרום נזק.
ומה לגבי אחריות היצרן?
אין כלל אחד שמתאים לכל הפאנלים.
תנאי האחריות והתחזוקה משתנים בין יצרנים ודגמים, ולכן לפני בחירת שיטת ניקוי כדאי לבדוק את הוראות היצרן של המודולים המותקנים על הגג.
לדוגמה, JinkoSolar מציינת כי שימוש בכימיקלים עלול להשפיע על האחריות ועל תפוקת המודול, ומזהירה גם משימוש בלחץ מים גבוה מדי.
ניקוי פאנלים סולאריים בלי להזמין צוות לכל שטיפה
לצד שירותי ניקוי ידניים קיימים גם פתרונות אוטומטיים.
חברת RST Israel פיתחה את מערכת RST NightWash לניקוי פאנלים סולאריים. לפי החברה, מדובר במערכת ישראלית מוגנת פטנט, המיועדת למערכות סולאריות מסחריות בהספק של 50 קילוואט ומעלה.
המערכת מותקנת כחלק קבוע ממערך השטיפה של הגג ומאפשרת לבצע את פעולת הניקוי ללא צורך בהגעת צוות בכל פעם.
לפי RST:
- השטיפה מתבצעת בלילה – כאשר הפאנלים קרירים יותר ואינם בשעות הייצור המרכזיות.
- השימוש הוא במים מטופלים – כחלק ממערכת השטיפה של החברה.
- אין מברשות על פני הפאנלים – השטיפה נעשית באמצעות מים בלחץ נמוך וללא מגע יד אדם.
- ניתן לשלוט במערכת מרחוק – ההפעלה והבקרה נעשות באמצעות אפליקציית RST.
- המערכת מיועדת להתקנה קבועה – כך שאין צורך לתאם צוות ניקוי עבור כל הפעלה.
האם פירוש הדבר שאף אחד לא צריך לעלות יותר לגג?
לא.
מערכת שטיפה אוטומטית יכולה לצמצם את הצורך בעליית צוותי ניקוי לגג, אבל מערכת סולארית עדיין דורשת בדיקות ותחזוקה בהתאם לצורך.
יצרני הפאנלים ממליצים לבצע בדיקות תקופתיות של רכיבים כמו מחברים, כבלים וחיבורי הארקה ולבדוק סימני בלאי או נזק. לכן נכון יותר לראות בשטיפה האוטומטית פתרון למשימת הניקוי, ולא תחליף לתחזוקת המערכת הסולארית כולה.
ומה לגבי תדירות השטיפה?
RST מגדירה את NightWash כמערכת שטיפה אוטומטית לילית. עם זאת, אין צורך להבטיח שכל מערכת מופעלת בהכרח "כל לילה". תדירות ההפעלה יכולה להיקבע בהתאם לתנאי האתר, לתוכנית התחזוקה ולהגדרות המערכת.
היתרון התפעולי הוא האפשרות לבצע שטיפות בתדירות גבוהה יותר בלי להזמין מחדש צוות ניקוי בכל פעם.
מה מדווחים לקוחות החברה?
RST מפרסמת באתרה מקרי בוחן ועדויות של לקוחות שבהם דווח על שיפור בתפוקת המערכות ועל צמצום הצורך בניקוי ידני.
חשוב להתייחס לנתונים האלה כתוצאות של אתרים מסוימים ולא כהבטחה לכל מערכת. השיפור האפשרי תלוי ברמת הלכלוך, בסביבה, במבנה המערכת ובשיטת התחזוקה שקדמה להתקנת מערכת השטיפה.
לכן, בבניין משרדים או בנכס מסחרי נכון לבצע חישוב לפי נתוני המערכת הספציפית.
האם המערכת מתאימה לכל בניין בתל אביב?
לא בהכרח.
לפי RST, NightWash מיועדת למערכות סולאריות מסחריות בהספק של 50 קילוואט ומעלה.
המשמעות היא שאין להניח שכל בניין משרדים, מלון או מבנה ציבור מתאים אוטומטית למערכת. יש לבדוק את ההספק המותקן, מבנה הגג, פריסת הפאנלים, תשתיות המים והגישה הטכנית.
במערכת גדולה שבה הניקוי הידני מורכב או כרוך בעלויות חוזרות, פתרון אוטומטי עשוי להיות רלוונטי במיוחד.
מה כדאי לחברת ניהול לבדוק?
לפני שבוחרים שיטת ניקוי, כדאי לבחון:
- מהו ההספק של המערכת?
- מהי רמת הלכלוך על הגג לאורך השנה?
- באיזו תדירות מנקים כיום?
- מהן הוראות יצרן הפאנלים?
- כמה עולה הניקוי הידני השנתי?
- האם הגישה לגג מורכבת?
- האם ניתן לעקוב אחר ביצוע פעולות הניקוי?
- כיצד נמדדת השפעת הניקוי על תפוקת המערכת?
- מהי עלות התקנת מערכת אוטומטית ומהו זמן ההחזר המשוער?
לסיכום
מערכת סולארית על גג בניין היא לא מערכת שצריך רק להתקין ולשכוח ממנה. כדי לשמור על ביצועיה לאורך זמן נדרשים ניטור ותחזוקה מתאימים, וניקוי הפאנלים הוא חלק מהתמונה.
בבניינים שבהם הגישה לגג מורכבת או שבהם קיימת מערכת סולארית מסחרית גדולה, כדאי לבחון גם את אופן הניקוי ולא רק את מחירו. מערכת שטיפה אוטומטית יכולה לצמצם את התלות בצוותי ניקוי, לאפשר שטיפה בתדירות מותאמת ולהקל על התפעול השוטף.
RST NightWash היא אחת האפשרויות הקיימות כיום למערכות מסחריות בהספק של 50 קילוואט ומעלה, באמצעות שטיפה לילית אוטומטית, מים מטופלים ובקרה מרחוק.
לפרטים ולבדיקת התאמה: RST Israel, טלפון 03-6732023.
