השקעות הנדל”ן הכי משתלמות – דווקא בחו”ל
רבים מהישראלים מחפשים תמיד השקעות טובות שיוכלו לשמור את הכסף שלהם ואפילו להגדיל אותו קצת. יש כאלו שפונים להשקעות במניות, בנדל”ן ואפילו בכמה עסקים בצמיחה
רבים מהישראלים מחפשים תמיד השקעות טובות שיוכלו לשמור את הכסף שלהם ואפילו להגדיל אותו קצת. יש כאלו שפונים להשקעות במניות, בנדל"ן ואפילו בכמה עסקים בצמיחה. אך לרוב האנשים ההשקעה האידיאלית היא בנדל"ן. קונים נכס במצב סביר, משביחים אותו ומוכרים אותו ברווח נאה . זוהי השקעה אידיאלית וקצרה שרוב המשקיעים בנדל"ן בישראל עושים.
אך עליית המחירים של הנכסים בארץ גורמת להמון משקיעים להבין שהם יוכלו לנצל את כספם על ידי השקעה בנכסים מעבר לים.
אז איך מתחילים ומה עושים ?
ראשית, על מנת להשקיע בנכסים בחול היינו ממליצים לקחת קורס השקעות בנדל"ן כי בו מלמדים את כל רזי התחום של השקעות וכך אפשר להימנע מטעויות שיכולות לצוץ בדרך .
בשביל שתוכלו להתחיל במסע ההשקעות שלכם אתם צריכים שיהיה לכם לפחות 100 אלף שח זמינים על מנת שתוכלו לרכוש נכס . עכשיו אחרי שיש לכם את הכסף ואת הרצון להשקיע , באה השאלה –איפה כדאי להשקיע אותו?
אז המון אנשים הולכים על השקעות בארצות הברית או במדינות אירופה . במדינות אלו ההשקעות הם מאוד אטרקטיביות ואפשר לרכוש נכס במחיר נמוך בהרבה ממה שמציעים לנו במדינת ישראל
מה ההבדל ביניהם ואיפה יותר כדאי?
ההבדל בין השקעה בארצות הברית להשקעה במדינות אירופה הוא פשוט -המרחק.יש כאלו יגידו שזה טוב ויש כאלו שיגידו לא .
אנחנו מאמינים שבתחילת דרככם העדיפות היא ללכת למדינות אירופה כמו: גרמניה , הונגריה ועוד... בגלל שהמרחק ממדינת ישראל למדינות אלו הוא מאוד קטן . אם קרתה בעיה ואתם צריכים להגיע לנכס שלכם אז יהיה לכם הרבה יותר קל וזול להגיע לאירופה מאשר להגיע לארצות הברית.
איזה סוג של השקעה הכי כדאי?
באירופה הדברים קצת שונים מפה, לא תמיד מה שהכי מניב פה הוא הכי מניב שם. אם פה ההשקעה האידיאלית היא לרכוש דירה ולמכור תוך זמן קצר אז מעבר לים זה פחות כדאי. ההשקעה הכי טובה מחוץ לארץ היא רכישה לטווח הארוך כלומר , לרכוש נכס ולהשכיר אותו ולקבל אתם השכירות החודשית. הסיבה לכך היא שאחוזי התשואה מעבר לים גבוהים בהרבה מישראל.
אם בישראל על דירה ששווה מיליון ש"ח תקבלו כ-3 אלף ש"ח שכירות בחודש אז מעבר לים תקבלו שכירות של 3 אלף ש"ח בחודש על דירה ששווה כ-300 אלף ש"ח. תשואה גבוהה פי 3 ולכן זה יותר משתלם.
גם אם מצאתם דירה כזאת והחלטם להשקיע בה זה עוד לא נגמר כי תצטרכו תחזוקה שוטפת לנכס שלכם אבל אל דאגה גם לזה יש פיתרון, ישנן המון חברות ניהול שיעשו את זה בשבילכם בסכום נמוך מאוד.
לסיכום,ההשקעה המשלמת היא השקעה מעבר לים. אם החלטתם לעשות זאת אנחנו ממליצים להתייעץ עם מומחים שעשו זאת בעבר שיוכלו לתת לכם את השיטות שלהם למצוא דירות ולהרוויח מהם.
