ש.י.ל - סכסוכי שכנים / ועד בית - מודיעין

שלום אנונימי,

בהחלט ניתן ורצוי להכניס להסכם השכירות סעיף לפיו הדייר מתחייב לשאת בתשלומי הועד השוטפים ואף לקבל ממנו שיק ביטחון לביצוע תשלום זה.

יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!

שלום אנונימי,

שלום רב,

בעל דירה בבית משותף חייב להשתתף בהוצאות הדרושות לאחזקת הרכוש המשותף- בין אם הוא מתגורר בדירה ובין אם לאו. לכן עליך לשלם את התשלום החודשי של ועד הבית.

יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!

שלום אנונימי,

אכן תשלום עבור אחזקת המעלית הינו תשלום חובה ועל כל הדיירים לשאת בו, גם אלו שגרים בקומת הקרקע.

ראו סעיף 59ו' לחוק המקרקעין.

אם הדייר ממשיך להחזיק בסירובו- ניתן לנסות ליישב את המחלוקת באמצעות הליך גישור או באמצעות הגשת תביעה למפקח על הבתים המשותפים.

יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!

שלום אנונימי,

שלום רב,

לפי הוראות חוק המקרקעין, כל הדיירים, לרבות דיירי קומת הקרקע, צריכים להשתתף בעלויות אחזקת המעלית (להבדיל מהוצאות התקנת מעלית אשר אינן חלות על דיירי קומת הקרקע).

השאלה אם את משתמשת או לא משתמשת במעלית איננה רלוונטית ועליך להשתתף בהוצאות האחזקה בכל מקרה.

חג שמח

יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!

שלום אנונימי,

שלום רב,

על מנת להצטרף לאגודה לתרבות הדיור רצוי כי תתקבל החלטה על כך באסיפת הדיירים הכללית. מספיק רוב רגיל מבין הנוכחים באסיפה כדי לאפשר את ההצטרפות.

יתכן שבסמכות הועד גם להחליט על הצטרפות לאגודה ואולם, אם קיימת לכך התנגדות מקרב הדיירים, יהא נכון יותר לקיים אסיפה כללית ולקבל את ההחלטה באסיפה.

החלטה להצטרף לאגודה אשר תתקבל על ידי רוב הנוכחים באסיפה הכללית, תחייב גם את המתנגדים להחלטה.

בהצלחה.

יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!