|
ש.י.ל - סכסוכי שכנים / ועד בית - מודיעין
סכסוכי שכנים / ועד בית – חפצי קופלה , עו”ד ומגשרת. ייעוץ בסכסוכי שכנים , וועדי בתים וניהול בית משותף
כתובת: מודיעין, עמק דותן - מול בנין 29
ועד הבית מסרב להראות לי את סיפרי החשבונות
שלום אנונימי,
שלום, על פי חוק ועד הבית מחוייב ליתן דין וחשבון שנתי ולהציג את המסמכים לדייר הדורש זאת. ככל שהועד לא מסכים, ניתן להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים.
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!
---
עיון בספרי החשבונות של הבנין
קבענו אני ווהוועד לעיון ספרי החשבונות. ליפני כמה ימים הוציעה הודעה אם אני מגיעה לפגישה תגובתי כן. אחרי כמה דקות הוציא וועד הבית הודעה על אספה באחד מהנושאים עיון סיפרי החשבונות 2019.
שאלתי : כמה זמן ניתן זכות לעיון ספרי החשבונות, דבר שני האספה בחצר הבנין עקב מגבלות הקורונה, איך אני יכולה לעיין בספרי החשבונות כאשר 30 איש מולי לא יהיה לי את האפשרות והריכוז לעיון . מה אני צרכה לעשות?
שלום אנונימי,
שלום רב, דייר יכול לסקש לעיין בספרי החשבונות בכל עת. יש לקבוע מועד נוח שמאפשר את העיון ללא לחץ.
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!
---
נזילה בגג עקב פיצוץ דוד שמש ותחזוקה לקויה של הגג
דוד שמש שלי נזל על הגג.
בעקבות תחזוקה לקויה של הגג כמויות גדלולת של לשלשת יונים וניקוז לקוי הייתה נזילה לדירות בקומה העליונה.
מי צריך לשאת בנזק
אני-בעל הדוד?
או וועד הבית והדיירים?
או במשותף?
תודה על התשובה לשאלתי.
ארז
שלום אנונימי,
שלום רב, קשה לקבוע על פי התיאור כי חסרים נתונים. יש צורך בבדיקה מעמיקה יותר שבה יתברר איפה היה הכשל. לכאורה כבעל דוד יש לך אחריות לנזק שנגרם מהדוד שלך. מנגד, אם היה כשל גם בתחזוקה של הגג שגרם לנזק או החמיר אותו אז גם ועד הבית צריך לשאת בעלות התיקון.
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!
---
שימוש במצלמות אבטחה וצפייה בהם
לי באופן אישי גם אין התנגדות למצלמות בבנין
הבעיה שוועד הבית צופה בדיירים עוקבת אחריהם (מתי באים באיזה דרך אם משתמשים במעלית שבת או לו וכויו ומשתמשת בראיות לביהמ כל רצוני שמצלמות אבטחה תהיה עי חברת אבטחה מה דעתך האם ניתן לעשות ואיך
שלום אנונימי,
האם כאשר הצבעתם על התקנת המצלמות הגדרתם מה מטרתן?
אם לא, מוצע להגדיר מהו השימוש שמותר לעשות בהן. ככל שהדיירת עושה שימוש במצלמות בניגוד להסמכה ולהסכמה של הדיירים אזי ניתן להחליט על הסרתן.
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!
---
חנית נכים בבנין משותף
שכן שטוען שיש לו אורח נכה , האורח מחנה בחניה של נכים בבנין משותף . הרכב חונה כבר כ שלושה חודשים מאובק כולו ללא תזוזה . פנינו אל השכן בבקשה לפנות את הרכב כי זאת לא חניה פרטית שלו וכולנו התחשבנו במצב , אבל השכן לא מוכן להזיז את הרכב בטענה שיש לו אורח נכה ויכול לעמוד בחניה ללא הגבלת זמן והוסיף שבדק זאת מול גורמי משטרה עירייה וקיבל אישור לעמוד ללא הגבלת זמן כי החניה היא צבורית ,כך טוען, ? האם אפשר בכלל לבדוק האם נכון , שיש לו אורח נכה או שזה רכב רכוש ? משהו לא ניראה אמין . ואין לנו רצון לריב כמובן .
אבקש את בדיקתך אני יכולה לצלם את הרכב ולשלוח אליכם לבדיקה . תודה זיוה
הפלאפון שלי 0542145452
שלום אנונימי,
ככל שמדובר בחניה משותפת, הרי שבעל דירה יכול לעשות בה שימוש כל עוד הוא לא מונה שימוש דומה מבעלי הדירות האחרות. כאשר מדובר בחניה משותפת, הציפייה היא שהחניה תהיה זמנית ולא קבועה כך שבכל פעם יווצר מצב שחונה בה רכב אחר- על בסיס מקום פנוי. ככל שמדובר ברכב שעומד בחניה דרך קבע הרי שהשימוש מנוגד לדין והדרך להתמודד הינה להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים.
בהצלחה
יש לכם עוד שאלות לש.י.ל? כנסו!
---
